Начальник ремонтно-эксплуатационной службы

1.Осуществляет руководство службой и наделен организационно-распорядительными функциями, с соблюдением лицензионных требований и правил, в пределах своей компетенции в соответствии с задачами и функциями, согласно Положению о РЭС.

2.Организует и контролирует работу РЭС, по содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда, придомовых территорий, территории внешнего благоустройства, инженерного оборудования в соответствии с действующими правилами и нормами.

3.Организует и контролирует санитарно-гигиеническое состояние жилищного фонда.

4. Организует проведение плановых и внеплановых осмотров с целью осуществления контроля над техническим    состоянием    жилищного    фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий.

5. Обеспечивает своевременное выполнение плановых заданий текущего ремонта и надлежащее техническое обслуживание зданий и сооружений жилищного фонда, находящихся в управлении Общества.

6.Контролирует качественное выполнение работ по текущему, капитальному ремонту жилого фонда. Визирует акты выполненных работ подрядным организациям о полном соответствии с исполнительной документацией и фактически выполненным объемом работ.

7.Ведет контроль за работой подрядных организаций, выполняющих работы по договорным и контрактным обязательствам по уборке придомовых, внутридомовых территорий, а также оговоренных условий в договорах (контрактах).

8.Руководит работой по составлению актов обследования и дефектных ведомостей, необходимость которых возникает в процессе эксплуатации жилищного фонда и по обращению граждан.

9.

Контролирует составление графиков текущего ремонта и технического обслуживания жилищного фонда, находящегося в управлении Общества, их выполнение.

2.23. Организует проверку наличия запорных устройств на входах в помещения технических подполий, выходов на кровлю и чердачные помещения. Контролирует работу по ограничению доступа посторонних лиц в технические подполья, на   последние этажи, а с них в чердачные помещения, машинные отделения лифтов, на кровлю.

10.Контролирует соблюдение условий договора аренды арендаторами и соблюдение ими санитарных норм арендуемых помещений. Участвует в составлении актов о перепланировке в жилых/нежилых помещениях без разрешительной документации.

11. Отвечает в установленные    сроки    на    жалобы    и    заявления собственников/нанимателей и обеспечивает выполнение законных требований проживающих.

12.Организует   работу   с населением, направленную   на   обеспечение сохранности жилищного фонда и элементов благоустройства придомовых территорий.

13.Осуществляет выполнение в установленные сроки приказов, распоряжений директора Управляющей организации, а также предписаний и требований органов государственного надзора и контроля, работников службы охраны труда.