Брокер/ эксперт по арендным отношениям (торговая недвижимость)

ТПС Недвижимость- крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск). Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода. Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»! Приглашаем в свою команду Брокера/ эксперта по арендным отношениям Условия: Бессрочный трудовой договор, полное соблюдение ТК РФ, своевременные ежемесячные выплаты 5 и 20 числа; Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью); Регулярная индексация заработной платы; Офис в историческом центре города м. Курская, Китай-город; График 5/2 с 09:00 до 18:00 (сокращенный день в пятницу до 16:45); Возможность выбрать время начала рабочего дня; ДМС со стоматологией после испытательного срока; Доплата к выплатам по больничным листам; Три дополнительных дня отгулов в год (day off); Премии по реферальной программе "Приведи друга". Обязанности: Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду. Поиск арендаторов на помещение ТРЦ: самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ и поиск арендаторов через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение). 3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами: проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям и формирование отчета по отклонениям; проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения. 4. Заключение договоров аренды помещений. 5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами: получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды, проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды, проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям, подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды, организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения, контроль соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором. Требования: Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура). Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет. Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду. Что нужно знать: Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов. Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия. Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование. Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости. Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений. Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.