Техник
от 35000 ₽ до 40000 ₽
Дата обновления: 16.02.2026, 14:05
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"
Оренбургская область, Город Орск, Васнецова улица, д. 17, пом.6
Должностные обязанности
1) проводит плановые и внеплановые осмотры общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;
2) проводит осмотры общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета;
3) проводит осмотр жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома;
4) организует устранение мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров;
5) выполняет документирование результатов осмотров и проверок, выдает предписания собственникам по выявленным нарушениям;
6) взаимодействует с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования;
7) организует устранение обнаруженных во время осмотров дефектов и контролирует исполнение предписаний собственниками помещений;
8) подготавливает (согласовывает) технические задания на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации;
9) осуществляет координацию работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
10) контролирует работу подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
11) ведет техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации;
12) организует мероприятия по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации;
13) организует надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома;
14) подготавливает предложения собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
15) вносит информацию по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных;
16) проводит оценку факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов;
17) информирует собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту;
18) осуществляет прием и принимает меры для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы.
Требования к кандидату
Техник по эксплуатации зданий должен знать:
1) технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
2) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий;
3) технологию и организацию работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий;
4) типологию зданий и инженерных систем;
5) типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий;
6) порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий;
7) порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности;
8) технологию локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий;
9) принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий;
10) нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
11) инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома;
12) строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома;
13) единую систему конструкторской документации;
14) дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения;
15) основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий;
16) правила и методы оценки физического и морального износа зданий;
17) правила эксплуатации газового оборудования;
18) правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
19) порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий;
20) нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда;
21) правила пользования жилыми помещениями.
Образование: Среднее профессиональное образование
Квалификации
Техник по эксплуатации зданий должен знать:
1) технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи;
2) нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий;
3) технологию и организацию работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий;
4) типологию зданий и инженерных систем;
5) типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий;
6) порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий;
7) порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности;
8) технологию локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий;
9) принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий;
10) нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
11) инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома;
12) строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома;
13) единую систему конструкторской документации;
14) дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения;
15) основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий;
16) правила и методы оценки физического и морального износа зданий;
17) правила эксплуатации газового оборудования;
18) правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
19) порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий;
20) нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда;
21) правила пользования жилыми помещениями.
Образование: Среднее профессиональное образование
Условия
Тип занятости: Полная занятость
График работы: FULL
Количество рабочих мест: 1
полная занятость
full
Контактное лицо компании
Безрукова Анастасия Николаевна
Контактное лицо
