Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений

Планирование и контроль деятельности отдела;

Организация периодичных осмотров технического состояния зданий, сооружений и инженерных коммуникаций;

Организация подготовки и сдачи зданий ресурсоснабжающим организациям к отопительному сезону;

Составление графиков планово-предупредительных работ, составление дефектных ведомостей;

Разработка перспективных и текущих графиков различных видов ремонта зданий, сооружений и инженерных коммуникаций;

Организация подготовки ремонтных работ, определение потребности в запасных частях для ремонта;

Контроль за деятельностью подразделений, участвующих в проведении ремонтных работ зданий, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ними;

Разработка мероприятий по снижению трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшению их качества, повышение эффективности использования основных фондов;

Участие в планировании технического развития производства, строительства, капитального ремонта;

Разработка нормативов ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов;

Анализ причин повышенного износа, аварий и простоев, участие в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма;

Бюджетирование по основной деятельности подразделения;

Контроль за соблюдением сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

Составление заявки и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, контроль правильности их расходования;

Подготовка материалов для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт, контроль за расходованием средств на эти цели;

Учет и паспортизация зданий, сооружений и инженерных коммуникаций предприятия, внесение изменений после ремонта, модернизации и реконструкции, составление технической документации, и ведение отчетности;

Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды, правил внутреннего трудового распорядка при производстве строительных работ