Техник

1.1.Проверять соответствие параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам один раз в 6 месяцев.

1.2.Проверять один раз в 6 месяцев техническое состояние видимых частей конструкций с выявлением:

1.2.1.      Признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

1.2.2.      Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами

1.3.Дважды в год проверять состояние помещений подвалов, входов в подвалы,принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

1.4.Выявлять отклонения от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

1.5.Дважды в год проверять кровлю на отсутствие протечек.

1.6.Проверка кровли на предмет скопления снега и наледи в зимний период.

1.7.Следить за правильным содержанием квартиросъемщиками, арендаторами занимаемых ими помещений, инженерного оборудования, конструктивных элементов и санитарно-технических устройств, а также за своевременным и качественным текущим ремонтом, закрепленным за ним строений и инженерного оборудования.

1.8.Составлять перечень работ, заявки для составления плана  текущего и капитального ремонтов, закрепленного жилищного фонда и инженерного оборудования.

1.9.Организовывать выполнение работ по плану и графику текущего ремонта, контроль объема, качества и  сроки выполнения.

1.10. Вести книгу заявок квартиросъемщиков с последующим их выполнением.

1.11. Проводить регулярные осмотры состояния вводов внутренних коммуникаций в подвальных помещениях и газопроводов по фасаду жилых домов, согласно графиков осмотра.

1.12. Составлять акты о нарушении жильцами санитарных и противопожарных правил, а также правил содержания жилых помещений.

1.13. Запрещать производство работ с нарушением техники безопасности, пожарной безопасности, с нарушением норм и правил СНиП.

1.14.  Принимать в установленные распорядком дни освобождаемые квартиры от квартиросъемщиков согласно руководящих документов, постановлений, распоряжений вышестоящих органов.

1.15.  Принимать непосредственное участие в мероприятиях по подготовке жилищного фонда к зиме.

1.16. Контролировать работу дворников и уборщиков лестничных клеток жилых домов  за уборкой и санитарным состоянием закрепленной территории, своевременным вывозом бытового мусора.

1.17. Вести работу на своем участке с задолжниками по уплате за коммунальные услуги.

Выполнять иные поручения непосредственного руководителя