Вакансия Директор по аренде в Астраханская область

Контроль выполнения договорных условий арендаторами.

Организация работы по привлечению арендаторов, проведение переговоров (переписки) с потенциальными арендаторами по сдаче в аренду площадей согласно концепции ТРК, оценка привлекательности арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения, выявление неэффективных арендаторов, проведение своевременной ротации арендаторов, формирование и постоянное ведение базы арендаторов.

Разработка коммерческих предложений и презентаций для потенциальных арендаторов.

Разработка предложений по развитию ТРК и дополнительному коммерческому использованию площадей ТРК с целью увеличения доходности.

Заключение договоров аренды, дополнительных соглашений (все этапы- вызитка, согласование, подача заявки в службу безопасности, подписание).

Обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью.

Досудебное урегулирование споров с арендаторами в ходе переговоров.

Составление отчетности по аренде (доходы- расходы, связанными с арендаторами, таблицы- планы, индексации АП, подготовка годового бюджета) и контроль исполнения

Высшее образование,

- опыт работы на рынке коммерческой недвижимости не менее 2 лет;

- знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды;

- знание торговой недвижимости российского рынка, понимание особенностей регионального рынка;

- знание рынка ритейла, планов развития игроков на рынке, знание основ геомаркетинга, принципов позиционирования ТРК,

- опыт разработки концепции ТРК, составления арендных планов, понимание взвешенной арендной ставки;

- навыки работы с проектно-строительной документацией (чтение и понимание планов помещений, для проведения работы по зонированию и т.п.).

Развитые навыки деловой переписки, умение убеждать, отличные навыки презентации;

-хорошие организаторские способности, высокий уровень ответственности, нацеленность на результат, умение работать с большими объемами информации, эмоциональная устойчивость, вариативность мышления;

-знание организации учета и составления отчетности о выполнении планов и их реализации;

-готовность к кратковременным командировкам;

- уверенный пользователь Microsoft Office, Microsoft Excel;

Образование: Высшее

Опыт работы (лет): 3